什么样的房子可入手?什么时候买合适

fjmyhfvclm2025-01-28  1

热心网友的回答:


如果要说到房子,以前总是认为那是用来住的,而如今房子除了居住需求外,也是一项很好的投资途径,毕竟房价一直在往**(特别一二线城市)。当然不是所有房子都具备升值潜力的,真正潜力巨大的是这五种房子哦!shqianyy

1、热点城市旁的较小城市

热点城市人口增长太快,房价让普通人难以承受, 很多人会选择去热点城市周边的小城市置业。得益于便利的交通,在较小城市买房价值凸显。比如深圳周边的东莞与惠州,源于深莞惠大交通格局的形成,房价**趋势明显。

类似的城市还有北京与天津周边的保定与廊坊、上海周边的苏州。建议在热点城市旁的较小城市的人群,无论是刚需还是投资,都应该趁早下手。

2、学区房

新的房地产广告法规定以后开发商的宣传广告中允许出现「学区房「的字样,教育部也正在考虑推行多校划片,是不是以后学区房就不值钱了呢?当然不是,正是由于这个原因,学区房**才会有**的趋势,而且重点学校的辐射範围还会更广。多校划片可能会给重点学校的学区房降温,但是跟重点学校一块儿划片的周围学校的学区房**就很有可能**,这个範围可比之前的学区房範围大得多。

3、保持稳定的中高阶住宅

中高阶住宅在2023年可谓出尽风头,成交呈现爆发式增长,并带动市场整体**的攀升。2023年出台的契税新政,规定总面积在144平方米以上的首套住宅,契税降低到1.5%,不少中高阶住宅都在这个範围内,虽然税费费率降低对减轻负担没有太大影响,但是也会有相当一部分人受新政影响购买中高阶住宅,中高阶住宅也极有可能会维持去年的稳定态势。

4、升值潜力大的轨道交通房

如果不愿意在市中心买,又要去市中心上班,交通是买房考察的重要因素,通常来讲地铁附近的房子的升值潜力相当可观。

5、市中心的二手房

在一线大城市和一些强二线城市,人口都在增长,城市也在往外扩张,而原来的市中心还是商业、交通中心,中心区一般没有土地建新房,所以原来的二手房****就是必然趋势了。

所以如果你是打算买房的,那么不妨从这五种房产型别中选择,毕竟房住既能满足你居住需求,又能为你带来一定投资价值,这何乐而不为呢?

什么时候买房子合适呢?

钻诚投资担保****的回答:


上半年买比下半年买,相对

来说时机更好一些。因为上半年有「两会」,两会上一般都会出台一些房地产政策,市场观望气氛浓,房价比较趋稳,这时入市时机不错。同时,一般新政的出台都会刺激开发商推出一些优惠政策,这对购房者来说都是钱啊。

另外,历年来看,上半年房贷政策宽鬆,对贷款购房者来说,购房者更容易争取到优惠贷款利率。

下半年买房最好在11月以后

主要有两个原因,其一,金九银十过后,就开始转入淡季了。开发商在这段期间需要资金迴流,会大幅度的推出优惠措施。同时为了刺激销售,也会推出一批**房来吸引客户,宣传造势。

这些都意味着,房价在这期间都会出现**。而这时也是买房的好时机之一。

春节前后,除了有开发商推出「返乡置业」的活动刚外,这个期间一般也是上班族们相对空闲的时期,大家有更多的时间去挑选**,买房是一个需要耐心和细心的事,花时间才有可能买到价效比更高的房子。除此之外,年前与年初一般是一年中房价相对最稳定的时期。

新政出台后,二手房市场会最先出现反应,疯狂的市场可能会迅速「製冷」。买房人会开始等待观望,**的房价很可能短时间内得到稳定。业内人士认为, **出台的多次调控政策均在于抑制楼市虚火,最终目的并非「打压楼市」,房价大跌并不是**愿意看到的景象,即使出台调控政策,房价也难大跌。

热心网友的回答:


买房的最佳时机是有钱的时候,如果不是为了炒房,买来自己住的,那就是有钱的时候而且找到了合适的房子,那就是最好的时机了。如果是炒房的话,那就是赌博了,什么时候买都有风险。

前凸后翘美眉的回答:


工薪阶层人群:

在刚刚取消限购,银行又开始计算首套房的标準的时候,我建议大家还是先稳稳,吃观望态度.当然也要看你对房子的需求态度,如果是着急必须要买房子的话,那现在这个时候买房子也算是个时机.如果手里面的钱不算太多的话,可以四处看看,货比三家,看看有合适的没,毕竟中国的房价,想大跌估计是不可能的了.

**职员:

在国家政策的严厉打几下,为人们服务的他们这几年日子好像也不怎么好过.但是瘦死的骆驼比马大,应该对于房子需求不会特别大.因为他们在这种地方上班的话,房子应该会首先帮他们解决的.

就算没解决,也能通过关係,找到合适价位的房子的.

二套房人群:

这里面有钱人除外.这里指的二套房是第一套房子很小,当吃买房子的时候是个过渡,等等原因.造成现在家里个人住房面积较小.

住不下了.需要换一个大点的房子的人群.因为这些人应该有一定的经济实力.

所以他们应该在买房子的时候会比上述人群的人应该考虑的会很多的.在这种情况下,我还是建议量力而行,根据自己家里的实力採用适合自己的方法.

热心网友的回答:


下半年买房最好在11月以后原因是金九银十过后,就开始转入淡季了。开发商在这段期间需要资金迴流,会大幅度的推出优惠措施。在安家找房买房可以争取更多优惠。

改淑珍尚娴的回答:


买房子便宜不便宜是不分季节的,要看国内房价的高低和房子的好坏,房价的高低与国家实行的政策,国家的巨集观调空有关!~~採纳哦

热心网友的回答:


需要买就入手啊

每次调控的时候是最佳的入手时间

特别是在调控的中后期

那个时候房子**不高

热心网友的回答:


有能力,有需求,果断买房

有能力,没需求,可买可不买

没能力,有需求,租房或啃老

没能力,没需求。。。。。。

旧事如梦醉的回答:


1.首先 房价不会跌

zf只要实行

卖地政策房价就不会跌 别管几次调控 那是糊弄想让房价跌的 调控的根本不是房价 是人民情绪 何况zf说调控不让房价再快速增长 有说让房价不增长或者降低吗?国五条刚显露的时候 房地产商是为了政策降了些 可这些全部都加在所谓的物业费里了 这两年物业费涨了多少 问下玩地产的都晓得吧

不管是海南500万别墅240万卖掉还是很多人急着把二手房丢出去的讯息 都是zy**先炒起来 其他**跟着顺

2.其次 rmb只会越来越贬值

按照现在的趋势rmb只会越来越贬值 而房子不会降价 不管是涨价还是维持现状 买房子变相等于您盈利了 您的贷款月供 只会因为收入越来越高而越来越没有压力

综上两点 建议找到合适的就买。

虎年大吉的回答:


你还是外地,不是一线城市好多了,我在北京房价快把俺搞死了,压力太大,我和老婆现在都买不起房,想起来愧对她,但有一天有钱,得让她过皇后一般的生活,其实本人是北京人,最不喜欢北方,特喜欢江南(尤其是乌镇),不好意思跑题了,现在国家调控了房价,儘管些许回落,但我觉得有能力应该出手,别等,什么事都没有一辈子的,买了满意的房子先住,等年龄大了,有孩子了,事业也好了,再换大house,我个人不喜欢贷款,确切的说是不想给自己加压,每天一睁眼就欠银行的钱。我的朋友有好些头脑一热都贷款,最后压力大还不起,做按揭,换了小房子,等于赔了钱。

热心网友的回答:


你是**人?首先买房要看地区,如果北上广的,强烈建议**,三线城市不着急,你先跟我说买**的房子先

小王爷的回答:


準确的说是你需要的时候买最合适了。

海华清洁的回答:


自己需要的时候,或者是有**比较合适的房。

热心网友的回答:


不要买期房,多跑跑多看看。心里有数了再买。

终暮寿彦灵的回答:


很多人觉得年前年后的淡季买房最合适,其实不然.年终岁尾,地产公司全年任务基本完成,此时无论是接待服务还是**形式都会大打折扣,就算勉强拿出几套**房,大部分也都是别人挑剩下的尾盘,藉助大家淡季买房的心理甩货罢了.

一年之季在于春,新年伊始也正是各开发公司的全年任务初始阶段,为了赢得开门红,都会使出很多**手段,这个时候买房实际上是最合适的

不过真正的买房时机还要您自己去判断,并不是一成不变的.主要看当前的政策导向,地区规划等等.如果您预先知道了某个地区的规划和未来的政策导向,那么早点出手比等时机要好得多.

等大家都知道了这个楼盘未来会有什么的规划,房价自然也就会水涨船高了.

关韶侍荏的回答:


目前,对很多买房者来讲,都很困惑

到底什么时候买房才最合适,成了许多购房者面对的问题。

对购房都来说,重要的不是计较暂时的涨跌,更应关注那些最符合实际价值的楼盘。

经济学上有句话叫作「只有卖不动的**,没有卖不动的商品」,因此「只买对的,不买贵的」,对于普通自住型买家来说,是一条十分适用的经验。

叔一吕骊美的回答:


你好多看

多听多观察

在最低价时

郏兆斯代灵的回答:


看自己的经济条件,觉得适合就买,房价是会波动,但存款升值会很慢,早买合适

蒋晖孙华翰的回答:


要明年的下半年,现在太高,要慢慢的跌,

郜和卷纶的回答:


我这现在都快一万一平了`  贵啊~ 我也愁

谌博佟华奥的回答:


冬季,房价相对便宜些,採光,採暖,都能一目了然

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